PALAZZO INTERO CON EDIFICI ADIACENTI E CORTE INTERNA, circa 2.500 mq., da ristrutturare, sito in Carmagnola (Torino), via Chiffi, zona centrale e vicinanza stazione. Ottimo e sicuro come progetto di sviluppo immobiliare per investitori immobiliari.
BUILDING WITH ADJACENT BUILDINGS AND INTERNAL COURT, about 2,500 sqm., to be restored, located in Carmagnola (Turin), via Chiffi, central area and near station. Excellent and safe as a real estate development project for real estate investors.
Il Progetto Immobiliare ha per oggetto un’area di 1125 mq. circa, a pianta quasi rettangolare, chiusa lungo tutto il suo perimetro dai muri perimetrali esterni degli edifici e dal muro di recinzione, sulla quale si trovano i seguenti immobili:
- un edificio principale d’epoca di ottima man
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PALAZZO INTERO CON EDIFICI ADIACENTI E CORTE INTERNA, circa 2.500 mq., da ristrutturare, sito in Carmagnola (Torino), via Chiffi, zona centrale e vicinanza stazione. Ottimo e sicuro come progetto di sviluppo immobiliare per investitori immobiliari.
BUILDING WITH ADJACENT BUILDINGS AND INTERNAL COURT, about 2,500 sqm., to be restored, located in Carmagnola (Turin), via Chiffi, central area and near station. Excellent and safe as a real estate development project for real estate investors.
Il Progetto Immobiliare ha per oggetto un’area di 1125 mq. circa, a pianta quasi rettangolare, chiusa lungo tutto il suo perimetro dai muri perimetrali esterni degli edifici e dal muro di recinzione, sulla quale si trovano i seguenti immobili:
- un edificio principale d’epoca di ottima manifattura, della superficie di 460 mq. a piano, fronte strada, disposto su 3 piani, oltre al piano sottotetto che verra’ recuperato e diventera’ il piano attico con terrazzi;
- un fabbricato, confinante a destra dell’edificio principale, sul lato interno, della superficie di 160 mq., disposto su unico piano;
- un fabbricato, confinante a sinistra dell’edificio principale, sul lato interno, della superficie di 170 mq., disposto su unico piano;
- un fabbricato tipo tettoia, confinante a sinistra dell’edificio principale, sul lato interno, della superficie di 40 mq.;
- un’area scoperta, tipo cortile, confinante con tutti i precedenti edifici e fabbricati, della superficie di 295 mq., che verra destinata in parte a posti auto scoperti;
Le superfici attuali totali sono circa 2500 mq..
Le superfici totali finali da vendere saranno circa 2500 mq..
Le superfici da vendere potranno essere accatastate sia residenziali, sia commerciali o uffici.
L’edificio principale, dalla sua costruzione, è stato uno degli edifici più signorili ed eleganti della città di Carmagnola
Le unita’ immobiliari ai piani sono progettate con la logica della modularità’ affinché possano essere unite, in ipotesi di richieste specifiche.
Sia i materiali, sia le tecniche di costruzione rispetteranno le norme in materia di costruzione degli edifici e di risparmio energetico.
Il Progetto Immobiliare prevede un intervento di recupero edilizio, nel suo complesso, di lusso, in ogni sua parte, e le unita’ immobiliari che verranno realizzate saranno destinate a clienti appartenenti alla fascia alta del mercato, che desiderano distinguersi per il loro status sociale.
A titolo esemplificativo si evidenziano alcune dotazioni e lavorazioni: uso di termo intonaci e intonaci a base di calce, materiali naturali ed ecocompatibili, ascensori a basso consumo energetico, centrale termica e impianti progettati per la contabilizzazione individuale e per ottimizzare i consumi energetici, serramenti dimensionati per ridurre al minimo le dispersioni termiche, videocitofoni a colori, installazione di centrali e sistemi demotici per l’automazione delle funzionalità’ all’interno delle unita’ immobiliari, uso di marmi, graniti e materiali similari per le pavimentazioni e i rivestimenti, interni realizzati con materiali naturali e di pregio.
Note sul Progetto Immobiliare
L’immobile in oggetto è l’ultimo esempio incontaminato di architettura ricercata e borghese presente a Carmagnola e risalente al XIX° secolo.
La singolarità della struttura è indubbia ed è confermata dai particolari architettonici presenti ed ancora visibili, risalenti al periodo storico.
Si evidenziano le 8 colonne presenti nell’androne del palazzo, i soffitti a volta, realizzate usando una tecnica di costruzione di alto livello, le altezze di oltre 4,5 metri del piano nobile, gli spessori elevati dei muri perimetrali.
Il principio che guida l’intervento sul palazzo e’ il completo rispetto della struttura originaria, pertanto verranno mantenuti e valorizzati tutti gli elementi e i componenti tradizionali, storici e di pregio.
Le volte del palazzo verranno riportate allo stato originario e subiranno un intervento completo di rinforzo della loro struttura, mediante tecniche di recupero e materiali di alto livello.
Il solaio dell’ultimo piano e il tetto, a causa delle condizioni attuali, verranno totalmente demoliti e ricostruiti a nuovo.
Il piano attico, corrispondente al quarto livello del palazzo, sara’ prestigioso e dominante rispetto agli altri edifici, consentendo una visione panoramica a 360°, e avrà’ grandi terrazze con affaccio sulla corte interna.
L’attenta selezione nella scelta delle tecnologie, delle rifiniture, dei materiali e di tutto il necessario a rendere fruibile l’immobile, conferiranno allo stesso una immagine elegante e raffinata.
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